YÊU CẦU THIẾT KẾ:

Sau khi cân nhắc lựa chọn, nếu bạn đã tin tưởng và chọn cho mình một công ty thiết kế hoặc một kiến trúc sư, bạn hãy đưa ra những nhu cầu sử dụng không gian của mõi cá nhân trong gia đình, đưa ra những yêu cầu mang tính định hướng chung. Trên cơ sở đó, người thiết kế sẽ đưa ra cho bạn những ý kiến tư vấn hợp lý và cùng bạn xây dựng đầu bài cho việc thiết kế ngôi nhà của mình. Công việc còn lại để hình thành ý tưởng ngôi nhà là cong việc của người kiến trúc sư. Cần tránh một tình trạng hiện nay, một bộ phận không nhỏ gia chủ “ không dám” chấp nhận một phương án thiết kế mà họ chưa từng được nhìn thấy bóng dáng của nó ở một ngôi nhà thực tế nào khác, họ vẫn muốn theo một lối mòn trong những hình ảnh, những ngôi nhà mà họ đã thấy và họ cho là đẹp. Như vậy, sẽ khó có thể có một bản thiết kế theo ý muốn của gia đình và mang một phong cách riêng và điều đó cũng đồng nghĩa với việc mất đi cơ hội sáng tạo của người thiết kế.

MỘT SỐ ĐIỀU CẦN CHÚ Ý:

Hiện nay trên địa bàn Hà nội, với mức thu nhập và lối sống, tạm chia thành hai loại nhà chính đang phát triển mạnh trong giai đoạn này:

-          Nhà ở chia lô, lô phố, liền kề … với bề ngang mặt nhà từ 3-4,5m, chiều sâu phát triển theo quy hoạch và theo địa thế từng khu vực với khoảng từ 10-20m.

-          Nhà ở nhỏ và biệt thự, quy mô diện tích rất khác nhau được xây dựng tại các khu đô thị mới, đất dãn dân tại các khu vực ngoại đô, đất vùng trung du, bán sơn địa…

Đối với cả hai thể loại nhà nên trên, chúng ta nên tránh ngăn chia một cách quá rạch ròi các không các không gian thành nhiều phần mà nên có sự kết hợp giữa các không gian có tính chất gần giống nhau. Ví dụ: với những nhà có diện tích hẹp, có thể dùng không gian của phòng ăn “mượn” một phần không gian của phòng sinh hoạt chung, có sự kết hợp liên hoàn giữa bếp-phòng ăn-phòng khách và các không gian mang tính công cộng trong nhà ở. Với các nhà ở dạng hình ống, chiều cao giữa các tầng không nên quá lớn, sẽ tạo cảm giác chật cho phòng ở và tốn chi phí cho điều hoà không khí cũng như khó tạo được tỷ lệ kiến trúc hợp lý.

Chiều cao thích hợp nên trong khoảng 3,2-3,4m một tầng với quy mô diện tích các phòng khoảng 13-16m2. Với phòng khách có chiều cao gấp rưỡi các phòng khác hoặc dùng thủ pháp thông tầng chỉ thích hợp với nhà quy mô lớn (biệt thự) không nên áp dụng giải pháp này cho nhà ở chia lô.

Với các diện tích tiếp giáp không gian ngoài nhà, nên chọn tường 220 sẽ tránh cho bạn được hiện tượng thấm, mốc trong quá trình sử dụng cũng như đảm bảo yêu cầu bảo ôn khí hậu trong nhà, không nên bỏ qua yêu cầu này vì lý do tiết kiệm diện tích.